Vices, avaries et autres chinoiseries de votre logement

Attaquons un sujet qui fache!

Non car là ça commence à me saouler. Franchement c'est chiant tout pour en foutre plein la vue mais rien ne tient la route ici.

Tout fout le camp...

Je vais vous dresser une liste de tout ce qui va pas chez moi.

- Interrupeteurs va et vient qui n'ont jamais marché.
- Humidité sur la fenêtre du salon à cause du groupe extérieur de la clim qui condense. Ca condense meme à travers le mur car pas d'isolation, ça cloque, ça moisit...
- Dans la salle de bain égout du sol pas en bas de la pente, flaque donc si on fait pas gaffe en prenant la douche.
-pas de siphon au lavabo donc odeurs parfois.
-Rideaux de douche trop courts
-Ecoulement paresseux, ca s'est bouché 3 fois en 3 mois au niveau de l'immeuble, je m'en fou je suis au 10ème, mais qund meme!
- Evacuation de l'évier de la cuisine en contre pente, montage de la tuyauterie hazardeux, il tient plus.
- Débit d'eau franchement limite.
- Fuite d'eau ponctuelle dans le plafond de la salle de bain, heuruesement que ça se produit pas au dessus des lampes...
- Support de douche qui se barre
- Robinets pas fixés
- Chasse des chiottes qui revient pas
- "parquets" (plastique) avec joints de 5mm par endroit, baquettes du sol qui collent pas, poussière qui sort de derrière les plinthes.
- Néon de la salle de bain qui crépite et qui tombe en panne, ça vient de l'installation pas du néon.
- Portes de placard qui ferment plus bien les unes après les autres.
-Tablette du clavier du bureau qui me tombe sur les genoux avec son cadre...
- odeurs de cuisine des autres qui remontent dans ma hotte.
- Cerise sur le gateau La lumière de la cuisine m'a laché un beau matin. Comme à la salle de bain rien à faire, c'est un problème électrique.

Tout ça dans un appart qui n'a que quelques mois!!!!

Ca promet, ils construisent haut, vite, fort, mais rien ne tient la route, ça fait peur...
Ya qu'a voir la gueulle des immeubles des années 2000 on dirait qu'ils ont déjà 20ans. Sous les marbres le caca.

Bon allez-y. racontez moi vos misères dans vos maisons et vos appart's.

Laurent je sais que chez toi c'est des problèmes de courant d'air...

Joli tout ca...a mon tour

- superbe fuite d'eau (jet d'eau) dans la salle de bain au niveau de la machine a laver, la nuit a 4h du mat. 2cm d'eau

- ma cuisine qui part en charpie, le revetement des portes et plaquars se decollent, les portes ne ferment plus, c'etait neuf quand je suis arrivee, ca fait tout degeulasse maintenant

- le robinet de la cuisine qui fuyait, qui a ete refixer depuis

- l'electricite coupe pdt 2 semaines (quand j'etais en france), car le proprio n'avait pas paye (oublie), je vous dit pas l'etat du frigo, enfin surtout du congelo. un liquide rougeatre d'une odeur ignoble constitue d'un melange de jus de viande decongele et de glasse fondu.

- l'electricite qui se coupe quand j'ouvre trop vite le rice cooker (court circuit)

euh voila c'est a peu pres tout. FInalement rien de trop chiant, mon appart ne fait qu'une quarantaine de m2

MDR j'ai l'impression d'habiter chez vous.

Chez moi la liste est longue de mauvais souvenirs...car heureusement chez moi cela ne reste qu'au niveau du souvenir grâce à un management à la réaction rapide si ce n'est efficace!!!

J'ai régulièrement chez moi une petite armée de réparateurs en tour genre qui rafistollent ...jusqu'à la prochaine fois

Tout ceci abonde dans le sens de ce simple conseil.

Louer en direct avec un propriétaire est risqué : c'est moins cher mais il est souvent difficile de se faire réparer (ou remplacer) ...Il est plus facile de se plaindre à une agence de ce qui ne va pas dans un appart et encore plus facile d'avoir un management efficace...qui vient dans l'heure.
Mais tout à un prix

Je n'ai qu'un conseil : demander avant de louer comment ça se passe en cas d'avaries... et si on ne vous repond pas "tel service vient " passez votre chemin.

Et surtout ne vous fiez pas à un appart flambant neuf, mieux vaut parfois un appart qui a un peu vecu...et qui a déjà révélé ses defauts....

Ca fait un peu "Comment vous voyez la Chine dans 20 ans ?" ce sujet :-) Ben comme aujourd'hui, soutient de la croissance en cassant les trucs qu'ils ont fait à la va-vite dans les 5 dernières années, et reconstruire des trucs aussi mals faits. Heureusement ça a l'air de s'améliorer peu à peu à chaque itération, dire que ça fait 30 ans que ça dure...

Ah mais on a tous les memes problemes!

C'est bien pour ca que je n'acheterai jamais d'appart a Shanghai!

J'ai fait 4 apparts en 2 ans donc j'en ai vu des problemes.

Le 1er :
Dans le Yangpu, pas cher (1000rmb), 60 m2, tres ancien.
Pb :
- tele des annees 60, avec 6 chaines sans telecommande.
- infeste de blattes
- chasse d'eau qui ne se remet pas en place. Je devais laisser le broc ouvert et mettre ma main dans l'eau toutes les fois.
- inondation dans la salle de bain
- machine a laver HS, mais conservee sur le balcon parce que c joli

Le 2eme :
A Pudong, dans un petit immeuble chinois de 4-5 etages (les immeubles les plus communs), 40 m2, refait a neuf, 2000rmb
Pb :
- le bois des portes de placards de la cuisine, rongees par l'humidite, sont tombees les unes apres les autres
- les ampoules electriques avaient une duree de vie d'1 mois
- l'humidite (et sans doute l'etat de salete des apparts voisins) attirait les blattes (eh oui encore).
- douche bouchee une dizaine de fois (d'ailleurs le plus drole c'est qu'on s'est fait engueule par la voisine du dessous qui disait que ca refluait chez elle a cause de nous)
- la machine a laver a reflue car la sortie de vidange etait bouchee
- ne jamais laisser un aliment ouvert une semaine ou il se tachetait de moisi

3 eme : 150m2, immeuble de standing, a neuf, au rez-de-chaussee, pudong, 4000rmb
pb :
- c'est un duplex, on avait RDC + sous-sol. Les murs de sous-sol sont devenus verts de champignons en un mois, l'air y etait irrespirable donc la moitie de l'appart etait inutilisable.
- on avait un petit jardin ou je m'imaginais prendre mon petit-dej tous les matins en ete. Mais nos voisins chinois de tous les etages au-dessus y balancaient leurs detritus de temps a autre, ou des fringues qu'ils perdaient.
- sur les cotes du jardin, il y avait des rigoles pour recuperer l'eau de pluie et les eaux de lessive des voisins, tout ca sous nos yeux. Ca se bouchait sans cesse, l'eau stagnait, et les moustiques y pullulaient donc on a bien morfle l'ete dernier.


4eme : 50m2, immeuble chinois, pudong, 2300rmb.
Pb :
- le chauffe-eau (au gaz) a commence a fuire (de l'eau mais aussi du gaz) donc on devait fermer l'arrivee de gaz a chaque fois qu'on n'avait plus besoin d'eau chaude.
- puis il a commence a faire de l'eau tiede, puis plus d'eau chaude du tout.
On l'a fait rafistole, mais pour combien de temps (300rmb)....
- ah et puis il semble qu'on se soit fait chourer un bambou ou on avait mis une couverture...on ne l'a jamais revu snif snif
- un voleur est rentre chez moi pendant la nuit car si vous ne fermez pas a double tour, le loquet peut s'ouvrir avec une simple carte bancaire...je le sais car un jour on a ferme la porte en laissant les clefs a l'interieur, et un gars nous a depanne en 5 min (100rmb).

Ah et puis faites gaffe au appart juste repeints. Il y aurait des produits chimiques nocifs qui declencheraient des leucemies.
Il faut mieux choisir un appart qui a 2-3 ans (comme l'a dit Les4)

Moi ce qui me degoute le plus, ce sont les blattes. Pour l'instant, je n'ai vu que 2 blattes en 2 mois dans l'appart ou je vis, c'est un exploit vu la tronche des apparts voisins.

Ah et on n'a pas parle de la poussiere...pquoi ici tout se salit 100 fois plus vite? Faire le menage tous les jours (quand on n'a pas d'ayi) ca saoule.

ha oui ca les blattes, plein la cuisine, ca surprend au debut. Mais au moins ca m'a permis d'etre plus propre, je fais la vaisselles des que j'ai fini de manger. Plus rien ne traine, les dechets dans un sac plastique bien ferme.

Mais bon on est jamais a l'abri de la grosse blatte qui sort de n'importe ou, donc bombe anti blatte, et des pieges a blattes au 4 coins de la cuisine. La il fait encore un peu froid, elles ne sortent pas l'hivers j'ai l'impression, un peu comme nous quoi

les 4 a écrit:

MDR j'ai l'impression d'habiter chez vous.

Tout pareil.

Quand j'avais visité la maison en Juillet 2003 ils terminaient les peintures.
C'est la seule que j'ai visité avec chauffage central au gaz + d'autres trucs sympas (moderne, et bien placé, et rapport qualité prix pas mal...).
Quand j'avais visité il n'y avait pas de four alors j'ai demandé au proprio via l'agence.

Et au bout de quelques mois voilà ce qu'on avait rencontré:
- Effectivement un four (FAGOR siouplait !), monté sous la plaque gaz. Un peu curieux je suis allé voir comment ils avient installé le bidule. le four est monté glissant dans le meuble donc ne pas tirer trop fort. ils ont mis une rallonge electrique de 10Amperes. Et pompon: le tuyau de gaz de la plaque en caoutchouc repose gentillement sur le chassis metallique du four sans isolation... Four chaud = chassis chaud = caoutchouc pas content quand chassis chaud !!
- la chaudière au gaz censée représenter le luxe ultime à Shanghai, a commencé à "toussoter" une fois qu'on a basculé en mode eau chaude + chauffage. 2mois plus tard et 12 visites de techniciens plus tard (je vous passe les détails) ils se sont résolus à nous changer la chaudière vieille de 6 mois. on a quand meme battu le record de nombre de personne dans la cuisine:



soit 7 personnes.

Sa remplaçante a l'air de mieux tenir le choc après 3 visites depuis le début de l'hiver.... A noter que la chaudière est 2 fois plus petite que celle que j'avais en France pour moitié moins de volume...

- Chez nous pas de blattes (ou peut etre un petit) mais une colonie de scolopendres. Individus moins répugnants (quoique...) mais plus dangereux surtout avec 2 jeunes enfants à la maison. Après un traitement anti-bebete tout est rentré dans l'ordre.

- La chaudière était connectée au réseau de la maison via des tuyaux type tuyau de douche donc avec la pression + temperature un beau matin avant de partir au boulot c'etait les chutes du Niagara dans la cuisine.

+ petits soucis electriques divers: ampoules qui grillent (1 mois de durée de vie aussi) et aprrès changement ça ne fonctionne plus

18 mois apres les peintures partent à lambeaux à l'exterieur et à l'intérieur ça fissure grave.

Bref que du bonheur en barre! Mais chez moi management chinois alors en dehors de la chaudière je me débrouille car j'aime bien bricoler.

Alors moi c'est mon 2e appart, dans un quartier bien chinois (derriere la gare) et dans un immeuble tres chinois...

-des blattes (en moyenne 1 tous les 3/4 jours). Cet ete yen avait des enoooooormes... beurk

-la chasse d'eau qui fuit par le petit bouton de temps en temps. Le plombier a beau etre venu 4 fois, ca change pas. Maintenant on coupe l'eau avant de dormir...

-comme partout les fenetres en papier, ce qui fait que meme au 7e, on entend ce que les gens dient dans la rue, et que pendant le typhon de cet ete on a ete inondes...

-la peinture qui s'effrite et qui tombe

-les prises electriques, 1 sur 2 marche pas...

Enfin, rien de bien mechant! Juste le coup des fenetres, ca fait que meme avec des radiateurs partout, il fait encore froid!

Rassurons les nouveaux arrivants : les maisons sans blatte existent....(ou alors avec Vince, on a les 2 seules ) mais pour les apparts cela demande un effort particulier de son voisinnage !!!!

ben ca c'est le probleme.
t'as beau tout faire pour que les blattes reviennent pas, faire la vaisselle juste apres manger, le menage a l'eau de javel et tout, elles reviendront quand meme parce que le voisinage ne fait pa d'efforts...

D'ailleurs je sais toujours pas ce que font mes voisins... Leur appart on dirait un hangar avec des lits superposes... Fabrique clandestine de Jiaozi? Maison de xiaojie?

chers amis je vais vous laisser sans voix en vous annoncant ma conso d'electricité pour mon studio:

1ere facture: 50 RMB
2eme facture: 101 RMB
3eme facture: 151 RMB
4eme Facture: 497 RMB (facture arrivée 2 semaines apres la 3eme)

La derniere facture je demande un checking de mon compteur et si quelqu'un ne me pompe pas mon electricité..

Reponse de shanghai elect. company : "mei you wenti" Le foutage de gueule par excellence. Entre Novembre et decembre j ai pas changé mes habitudes de chauffage. donc je suis obligé de quitter mon service appart tout neuf sinon je vais me retrouver avec des factures a 100 euros. Le delire!

Tout est normal dans le meilleur des (fake) mondes...

Laurent, tu n'as peut être pas remarqué mais depuis ta première facture , on est passé en HIVER!!!!!
Et le chauffage soufflant dans une maison non isolée, ....

Vero, j ai que 35m2 et en Novembre je payais 3 fois moins. meiyou wenti?

Alors je sors ma petite calculette, je fais un rapport de ta surface par rapport à la mienne, tes factures par rapport aux miennes et ...pile poil !
Moi aussi les facture d'hiver m'ont fait mal au ventre l'hiver dernier!!!! Heureusement celle de la mi saison où on ne consome ni chauffage ni clim compense et l'été, on consomme moins de clim car on supporte assez bien la chaleur!

Tiens pour relancer le sujet conseil : Trouvez vous des apparts chauffés par le sol, ça existe et cela revient beaucoup moins cher que ces saletés de clims reversibles qui soufflent...dans un violon!

Salut Laurent,

J'ai une explication pour ta grosse facture d'electricite.

Tes consommations sont de projections mois par mois. En effet, y a pas de mec de la compagnie qui se deplace pour checker les compteurs de chaque appart de shanghai tous les mois. Ils font donc une projection de tes consos. Une fois par an ou des fois deux selon ou tu habites, ce fameux mec qui check se deplace chez toi pour faire un releve de ton compteur.

De la, une facture de rattrapage t'est envoyee. Des fois elle est negative (la premiere fois, ca surprend... il m'a fallu 15 min pour comprendre avec de l'aide) et des fois (le plus souvent en fait), elle est ENORME !!

Je sais pas si c'est ton cas mais je sais que cette facture de rattrapage est environ maintenant... c'est donc une explication possible a cette enchainement de factures.

Seb

Seb,

merci pour ton explication. Le probleme c'est que le mois prochain je change d appart. donc je vais payer une projection pour quelqu'un d'autre

Non Laurent , dans ce cas c'est comme en France : ils relèvent les compteurs !

Waouh super tout ces témoignages sur les appart's bon finallement je suis pas si mal. Les lumières sont réparés, quand on regarde le reste c'est pas la mort non plus.
OUF j'ai pas de blatte, car c'est neuf. Encore que, j'en ai vu une la première semaine j'étais dégoutté depuis plus rien.

Pour l'élec j'ai peur de ma prochaine facture.

Celle d'octobre-novembre à atteind 668RMB alors que le chauffage était loin de tourner à fond comme maintenant. Ca va faire mal ce sera largement 1000balles , mais bon je me refuse à vivre dans le froid.

Guilhem a écrit:

Celle d'octobre-novembre à atteind 668RMB alors que le chauffage était loin de tourner à fond comme maintenant. Ca va faire mal ce sera largement 1000balles , mais bon je me refuse à vivre dans le froid.

Bon voilà elle est arrivée ce soir ...
Ben ça fait mal au fesses!
1867RMB pour 2 mois...

C'est le prix à payer pour pas vivre dans un appart' froid à Shanghai.
Je suis vert quand je pense qu'on pourrais diviser par 3 cette facture si on avait des appart' isolés.

En ce qui concerne notre appart voici la petite liste:

* je vous plante le decor.... je rentre tard le soir, il est 22H donc il fait nuit. je rentre dans l immeuble, je vais dans le couloir , je trouve ma porte. evidemment il fait noir, j ai du mal a mettre la cle dans la serrure...je me dis tiens , je vais allumer l ampoule qui se trouve au dessus de ma porte..... petit probleme, l interupteur qui allume cette ampoule est dans mon appart..... bien pense , non???

* ma copine me demande d accrcocher des tableaux aux murs.... pas de souci ma cherie... je prends mon meilleur marteau de chez IKEA et des ptits clous... 1er, puis 2eme coups et bing.... le clou se plie et surtout le mur s effrite..... resultat des courses... pas de tableaux au mur et une fissure de 10 cm. ( quelqu un sait ou je peux acheter des bons clous et un nouveau mur. )

* Pour les problemes de douche ( l eau qui ne s evacue pas ) j ai trouve la solution. j ai enleve la grille du siphon et j ai donne un bon coup de marteau dans une petite grille qui se trouvait en dessous.. pour obtenir un trou plus large..... plus de problemes maintenant.

* nous sommes au rez de chaussee , cote cour. donc pas de soleil. en plus ils ont mis des fenetres teintees... donc il fait toujours nuit dans l appart. donc on allume tt le temps.... + la clim a donfffff car il caille .. resultat des factures d elec de 890 RMB ts les mois.

* La clim c est genial, l ete... mais l hiver c est une horreur. sans humidificateur, ma copine se reveillait ts les matins avec la voix de Barry white.... la premiere fois, ca fout les miquettes!!!!

* cote fringues, on fait des economies. ma copine recupere les boules de poussieres ( tombees de je ne sais ou ) et en fait de magnifiques serpilleres pour descendre les poubelles... Ooh fait je cherche une Ayi, pour faire le menage!

La poussière c'est vrai je sais pas d'où elle sort! c'est dingue faut passer l'aspi tout les 3 jours c'est pas une vie .

La clim t'as vu ma facture dessus et je suis plein sud pourtant.

Pour la douche pareil faut virer la grille.

Les tableaux meme problème.
Le mur c'est du béton! parcontre le platre... heu...
Comment j'ai fait?
J'ai acheté des attaches qui collent pour les cadres légers.
J'ai acheté des attaches en plastique avec 4 clous intégrés à fixer au marteau. Au début ça marchait pas, ça partait en couille avec ce platre...
J'ai trouvé le truc: je vire le plasique et je récupère les 4 pointes. Elles sont hyper dures et rentrent dans le béton pas comme les clous qui te vendent et qui se tordent.,
Avec de la chance elle ne se pète pas et là dessus un tableau tiendra.

La lumière dans le couloir, débile! pas de minuteur, un simple inetrrupeteur sans va et vient du coup elle est toujours allumée et l'ampoule ne cesse de griller... souvent dans le noir donc.

genre la nuit y'a une petite fille qui joue au ballon et qui veut etre ton ami. Seulement quand tu ouvres une porte pour la suivre y a plus personne.
T'as le piano qui se met a jouer dans le salon comme si y avait une reception de 100 personnes..mais y a personne des que tu vas voir.
Le rocking chair se balance tout seul...
Ok je vois un peu le genre de ta baraque Guilhem..faut changer la. Ou alors appeler le pere Caras.


xinzha lu revu et corrigé

Je le redoutais.

C'est arrivé.

Avant de partir en vacances en France, de retour de jiuzhaigou après 4 jours d'absence j'ai retrouvé mon
appart' innondé.

Une petite fuite de merde à 2 gouttes par seconde au niveau de l'eau chaude de la chaudière, résultat 70% de l'appart innondé!
De l'eau partout, dessus et dessous le faux plancher, ça fesait des vagues, et des gros glouorp...

Bas des meubles éclatés, bas des portes et pavés de la cuisine en buvard, humidité équatoriale...

Les propriétaires sont venu le lendemain voir la cata...
Ils m'ont changé tout le sol pendant mes vacances.

J'avais dit "laissez la clim pour que ça sèche" le pb c'est qu'elle est tombée en rade la veille que je parte, ils l'ont réparé, mais pas laissé tourné.

Je rentre lundi dernier, cool sol refait à neuf, mais welcome le moisi!
Dans les meubles de la cuisine, mais aussi sur mes affaires en cuir (blouson et godasses) ...

Bon la ca va mieux, j'ai sauvé mes affaires en cuir, avec la clim et la javel plus de moisi dans la cuisine.


Non mais ça fait chier!
J'ai rien demandé moi! J'y suis pour rien et je me trouve emmerdé jusqu'à l'os par une connerie.

Car vraiment la fuite on pouvait pas la prévoir, elle est venue surnoisement dans un raccord de tuyau d'eau. Meme pas dans le filetage, non dans le plein de la pièce elle meme!! , c'est fou comme c'est de la merde l'acier chinois, il était beau tout chromé... mais dessous de la merde, comme d'ab!

Ca m'a servi de leçon, maintenant des que je quitte mon appart plus de 24h je coupe l'eau (et le gaz... c'est le meme combat sauf que là, ça pardonne pas!).
Je vous conseille très vivement d'en faire autant surtout ici, ça craint, je suis pas le premier à qui ça arrive.

La galere... T'as deja vu le film La chevre?


Poisseux va! sinon y a l'exorciste de Lyon.. Pere Lorenzo..


Sana

Guilhem a écrit:

Ca m'a servi de leçon, maintenant des que je quitte mon appart plus de 24h je coupe l'eau (et le gaz... c'est le meme combat sauf que là, ça pardonne pas!).

Ca me rappelle les conseils de ma mère quand j'ai emmenagé dans mon 1er appart. Comme quoi tjrs écouter sa maman

Sinon autre conseil checkez le tuyau d'évacuation de votre machine a laver quand vous emmenagez dans un appart chinois. Le classique c'est que le tuyau est juste posé dans un plus gros tuyaux (dur) au mur. Donc des que la pression monte un peu pour x raison, le tuyau de la machine se débranche et là c'est Center Park à domicile.

Scotchez bien le tuyau flexible autour du rigide et tout de suite vous vous sentez plus en confiance